ไอเดียบ้านแฝด

ไอเดียบ้านแฝด เนรมิตความสวยได้อย่างหรูหรา

ไอเดียบ้านแฝด บ้านแฝด คือบ้านแฝดมีชื่อ เรียกภาษาอังกฤษว่า Semi-Detached House สำหรับบ้านแฝด คือที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะ คล้ายบ้านเดี่ยว เนื่องจากมีบริเวณรอบ บ้านเช่นเดียวกัน แต่ลักษณะเฉพาะของบ้านแฝด คือ จะมีผนังหรือส่วนใดส่วนหนึ่ง ของบ้านติดกับบ้านอีกหนึ่งหลัง และอีกด้านของบ้านจะเป็นที่ว่างที่เว้นระยะ

จากบ้านข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ทำให้ดูคล้าย ๆ ว่าเป็นบ้าน 2 หลังที่อยู่ในรั้วเดียวกัน แต่ในปัจจุบันบ้านแฝด ส่วนใหญ่เริ่มมีการปรับเปลี่ยน โดยเปลี่ยนให้ภายนอก ไม่มีส่วนชิดกับบ้านข้างเคียง แต่ปรับให้มีส่วนติดกันอยู่ใต้ดิน หรือส่วนที่อยู่ติดกัน เป็นส่วนของห้องครัว โดยบ้านแฝด จะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา phuket property

ไอเดียบ้านแฝด

แบบบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น ชิดติดกัน

ทางเลือกในการ สร้างบ้านในยุคนี้ มีให้เลือกมากมายตั้งแต่บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม คอนโด หรือบ้านแฝดที่สร้าง ติดกันเหมือนฝาแฝดอินจัน เป็นอาคารที่อยู่อาศัย ที่มีผนังด้านหนึ่งติดกัน หรือสร้างติดต่อกันสองบ้าน แต่บ้านแฝดยุคนี้อาจจะเป็นบ้านที่ แยกผนังเชื่อมกันแค่คานใต้ดิน

เพื่อจะได้ขายราคาที่ถูกลง ซึ่งทางหนึ่งก็เป็น ประโยชน์แก่คนซื้อ โดยเฉพาะคนที่อยากบ้านเดี่ยว แต่สู้ราคาไม่ไหว ก็ลองมองหาซื้อ บ้านแฝดแทนราคาต่ำกว่า แต่ได้พื้นที่ใช้สอยพอๆ กัน และเป็นส่วนตัวเหมือน อยู่บ้านเดี่ยว เหมือนบ้านแฝดในออสเตรเลียหลังนี้ ที่เป็นอีกหนึ่งทาง เลือกที่น่าสนใจ

บ้านแฝดโมเดิร์น แยกผนัง ดีไซน์เรียบง่าย โครงการบ้านแฝด 2 หน้าตาเหมือนกันนี้ แต่ละหลังพื้นที่ 132.4 m2 ตั้งอยู่บริเวณชานเมือง ด้านนอกของ Merewether (Newcastle, NSW Australia) เป็นบ้าน 2 ชั้นที่มีผนังและหลังคาส่วนหนึ่งติดกัน

ด้านหน้ามีบริเวณบ้าน พร้อมที่จอดรถ และทางเข้า ที่ปูแผ่นทางเดินนำทางยาวมาที่ประะตู บ้าน แต่ละหลัง ชั้นล่างมี 1 ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอน และพื้นที่ห้องนอนเพิ่มเติม ที่ชั้นบนสุด โครงสร้างหลักของตัวบ้าน ทำจากคอนกรีตสำเร็จรูป แทรกด้วยไม้อัด Birch ซึ่งใช้กันอย่างแพร่หลายในออสเตรเลีย แสงสว่างในบ้าน เลือกใช้หลอดไฟ พลังงานต่ำ LED

ไอเดียบ้านแฝด

ทางเข้าบ้านปู แผ่นคอนกรีตขนาดใหญ่ 2 แถว เพื่อให้รถยนต์วิ่งเข้ามาได้สะดวก และยังเหลือพื้นที่ ว่างสำหรับปลูกต้นไม้จัดสวน กำแพงบ้านเป็นอิฐบล็อกสีเทาเรียบ ๆ เข้ากันได้ดีกับทางเดินละตัวบ้าน  บ้านเดี่ยว 

ของแผ่นพื้นบนชั้นสองได้ ระหว่างบ้านทั้งสองหลัง มีผนังอิฐบล็อคกั้นแบ่งพื้นที่ตรงประตูทางเข้า ซึ่งทำให้เกิดความเป็นส่วนตัว ในการใช้งาน แต่ยังคงมีปฏิสัมพันธ์กันได้ โดยไม่ต้องมี รั้วรอบขอบชิดปิดกั้น เป็นบ้านบ้านแฝดที่แยกผนังแต่ดูชิดติดกัน ที่ให้อารมณ์ เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว

ตกแต่งภายในน้อย ๆ ใส่ช่องแสง ช่องลม และสีขาวดูโปร่งสบาย

ภายในบ้านเน้นการ ตกแต่งอย่างเรียบง่าย โดยใช้โทนสีขาวเป็นหลักดูสะอาดตา ตัดกับพื้นคอนกรีตสีเทาเย็น ๆ เฟอร์นิเจอร์มีเท่าที่จำเป็นเพื่อให้บ้านโล่งโปร่ง พื้นที่ยืดหยุ่นสามารถ ปรับใช้งานได้หลากหลาย บริเวณผนังใต้ฝ้าเพดานติดช่องแสงแนว นอนเอาไว้รับแสงธรรมชาติ จากด้านบน ทำให้บ้านไม่ขาดแสงสว่าง แทรกด้วยงานไม้เป็นจุด ๆ เช่น ชั้นวาง บานตู้ ทำให้บ้านที่เรียบนิ่ง มีกลิ่นอายของ ความอบอุ่นเจืออยู่

ดีไซน์สวยๆ

ผนังบนชั้น 2 ติดหน้าต่างบานชัตเตอร์ ขนาดใหญ่ตลอดแนวผนัง ซึ่งสามารถปรับองศาเพื่อ รับแสงธรรมชาติ และลมได้ ในวันที่ต้องการความ เป็นส่วนตัวก็หมุนปิด แต่ในช่วงที่อยาก เปิดบ้านดูความเคลื่อนไหว ภายนอก ระบายอากาศให้ไหลเวียนถ่ายเท ก็รับความสบายเข้าสู่ตัว บ้านได้อย่างเต็มที่ ทำให้บ้านไม่สะสมความร้อน

ชั้นบนของบ้าน แต่ละหลังจะทำระเบียง กลางแจ้งตีพื้น และผนังด้วยไม้เอาไว้สำหรับพักผ่อนนั่งชิล ๆ ดูวิวเมือง ชมนกชมไม้ ยามค่ำก็มานอนเล่นเก็บบรรยากาศสบาย ๆ พร้อมดูดาวที่ระยิบ ระยับบนท้องฟ้า เป็นมุมที่ใคร ๆ ก็อยากมาใช้งาน

ทำความรู้จักกับกฎหมายบ้านแฝดกันก่อน

บ้านแฝดสีสันสวยงาม

บ้านแฝด ตามข้อบัญญัติทางกฎหมาย ซึ่งฉบับที่ใช้อยู่ใน ปัจจุบันคือกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราช บัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) ให้คำจำกัดความไว้ว่า

“บ้านแฝดหมายถึงอาคาร ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยก่อ สร้างติดกันสองบ้าน มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน มีที่ว่างระหว่างรั้วหรือ แนวเขตที่ดินติดกับตัวอาคารด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างของแต่ละบ้าน และมีทางเข้าออก ของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน โดยมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตร.ว.”

นอกจากนี้ยังมี คำจำกัดความในหมวด 3 (ที่ว่างภายนอกอาคาร) ข้อ 37 “บ้านแฝดต้องมีที่ว่างด้านหน้า และด้านหลังระหว่างรั้ว หรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และ 2 เมตร ตามลำดับ และมีที่ว่างด้านข้างกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร” บ้านแฝด 

ในปัจจุบันนอกจาก บ้านแฝดที่ผนังติดกัน ใช้โครงสร้าง ทั้งหมดร่วมกันแล้ว ยังมีบ้านแฝดบางประเภท ที่มีโครงสร้างคานชั้นใต้ ดินเชื่อมกัน โครงสร้างบนดินแยกเป็นอิสระ ไม่ติดกันด้วย ซึ่งบ้านแฝดประเภทนี้จะใกล้เคียงบ้านเดี่ยวมากยิ่งขึ้น แต่มีขนาดที่ดินน้อยกว่า และแน่นอนว่าราคา ก็สูงกว่าบ้านแฝดแบบผนังติดกัน บ้านแฝดแบ่งคร่าวๆ ตามโครงสร้างได้ดังนี้

1 บ้านแฝดใช้ผนังร่วมกัน
เป็นแบบบ้านแฝดที่ พบเห็นได้และคุ้นเคยมากที่สุด โดยบ้านแฝดแบบนี้จะใช้ผนังด้านใด ด้านหนึ่งร่วมกัน และส่วนที่ติดกันนั้น มักจะเป็นฟังก์ชันที่ใช้งานเป็นหลัก

เราแนะนำว่าก่อน ซื้อบ้านควรศึกษาวัสดุของ ผนังว่าก่อด้วยอะไร หนาแค่ไหน และเสียงทะลุหรือไม่ เพราะปัญหาหลักๆ ของบ้านแฝดใช้ผนัง ร่วมกันคือ บางครั้งจะได้ยินเสียงบ้าน ที่ติดกัน แต่ก็สามารถแก้ปัญหา ได้ด้วยการเพิ่มผนังอีกชั้นนี่เอง

2 บ้านแฝดใช้ผนังร่วมกันเฉพาะฟังก์ชัน
บ้านแฝดประเภทนี้ จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และมีเสียงรบกวนน้อย ด้วยการใช้ผนังร่วมกัน เฉพาะฟังก์ชันรองหรือส่วน Service เช่น ห้องน้ำ ห้องเก็บของ หรือห้องครัว บ้านจัดสรร

3 บ้านแฝดใช้คานด้านบนเชื่อมต่อกัน
ทางโครงการมักจะใช้ แนวคานเชื่อมกัน ผนังไม่ติดกัน จึงทำให้ระยะตัวบ้านห่างกันและมีพื้นที่รอบ บ้านเพิ่มมากขึ้น โดยส่วนมากจะใช้คาน เชื่อมกันบริเวณโครงสร้างหลังคาที่จอดรถ บ้านทำเลดี

4 บ้านแฝดใช้คานชั้นใต้ดินเชื่อมต่อกัน
โครงสร้างบ้านแฝดแบบ นี้จะใช้แนวคานใต้ดินด้วยกัน โครงสร้างด้านบนจึงไม่มีส่วนไหนเชื่อมกัน (เมื่อมองจากภายนอกจะ ไม่มีส่วนไหนเชื่อมกัน) จึงมีพื้นที่บ้านมากที่สุด และสามารถเจาะช่องเปิดในบริเวณ ด้านที่ติดกันกันได้ ดังนั้นบ้านแฝดประเภทนี้ จะมีความคล้าย บ้านเดี่ยวมากสุด เพียงแต่มีที่ดินน้อยกว่าและราคาถูกกว่า