แต่งห้องรับแขกคอนโด

แต่งห้องรับแขกคอนโด


แต่งห้องรับแขกคอนโด ถ้ากล่าวกันในความจริงแล้ว จำเป็นต้องบอกเลยว่า ห้องรับแขกหรือห้องรับแขก เปรียบได้เสมือนดั่งศูนย์กลางของบ้าน หรือแม้กระทั้งในคอนโดเองก็เหมือนกัน เมื่อพวกเราเปิดทางเข้ามาปุ๊ป พวกเราก็มักพบ ‘ห้องรับแขก’ ก่อนเป็นขั้นตอนแรก ก็เลยไม่แปลกจ้ะ ที่คนอีกหลาย ๆ คนจะให้ความใส่ใจกับห้องๆนี้ เพราะว่านอกเหนือจากจะใช้สำหรับทำกิจกรรมต่างๆแล้ว ห้องนี้ยังคงใช้เป็นหลักที่รับรองแขก  HOME IN PHUKET ต้อนรับเพื่อนพ้อง ที่แวะเวียน มาเยี่ยมเยือนอีกด้วย แต่ว่าจะ ‘เลือกซื้อคอนโด’ อย่างไร ให้ได้ห้องรับแขกที่ชอบใจผู้อยู่นี่สิ ……. สรุปว่า ไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาทายใจแล้วจ้ะ เพราะเหตุว่าวันนี้ Estopolis มีแนวทางเลือก ‘ห้องรับแขก’ มาฝากกัน สำหรับชาวคอนโดมือใหม่ ที่กำลังมองหาคอนโดสักห้อง

แต่งห้องรับแขกคอนโด

แต่งห้องรับแขกคอนโด
ควรจะ ‘เลือกซื้อห้อง’ ด้านไหนดี ?

รู้ไหมค่ะ ว่าการเลือกห้องให้ถูกด้านถูกทางนั้น สำคัญเทียบเท่าการเลือกแฟนสักคนเลย ด้วยเหตุว่าเมื่อพวกเราเลือกแล้ว พวกเราจำเป็นจะต้องอยู่กับมันไปอีกนานนม ถ้าเกิดเลือกห้องไม่ถูกแม้กระทั้งนิดนึง  โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต ก็จะมีผลต่อการอาศัยในอนาคตแน่ ๆ แล้วโอกาสนี้ พวกเราควรที่จะทำการเลือกห้องด้านไหนถึงจะดีเยี่ยมที่สุดหล่ะ

สำหรับเพื่อการ ‘เลือกซื้อคอนโด’ ห้องควรจะอยู่ทางด้านหนือหรือทิศใต้จะยอดเยี่ยม!
เหตุผลกล้วยๆเลยเป็น ดวงตะวันเขยื้อนจากทิศตะวันออกไปสู่ทิศตะวันตก เพราะฉะนั้นผู้ที่ปรารถนาห้องที่เย็นสบาย ไม่ร้อน อยู่แล้วแฮปปี้ ควรที่จะทำการเลือกห้องที่มีตำแหน่งห้องอยู่ทางทิศเหนือหรือใต้ โดย ทิศใต้ จะเป็นด้านที่รับลม และไม่ได้รับแสงแดดมากเท่าไรนัก จะมีบางก็แค่ในตอนบ่ายแค่นั้น เพราะฉะนั้น บ้านสองชั้น ทิศใต้ก็เลยถูกชูให้เป็นด้านที่เหมาะกับการ ‘เลือกซื้อคอนโด’ เยอะที่สุด ส่วน ทิศเหนือ จะเป็นด้านที่แทบไม่ได้รับแสงแดดเลย เหมาะกับผู้ที่ถูกใจดำรงชีวิตทุกวันอยู่แม้กระนั้นในห้อง แล้วก็จุดบกพร่องที่ตามมาก็คือ ห้องที่อยู่ทางทิศเหนือจะมิได้รับลมด้วยเหมือนกัน บางทีอาจมีผลห้องมีเหม็นอับ ถ่ายเทอากาศได้ไม่ดี ตากผ้าไว้ก็ไม่แห้ง

แต่งห้องรับแขกคอนโด

แต่งห้องรับแขกคอนโด
แล้วจำเป็นต้องทำอย่างไร ?  หากได้ห้องอยู่ทางทิศตะวันออก-ตะวันตก

เสนอแนะว่าให้เลือกใช้ผ้าม่านแบบร้องไห้แสงอัลตราไวโอเลต (UV) มาติดไว้ที่ห้องรับแขก เนื่องจากจะช่วยปกป้องความร้อนจากแสงอัลตราไวโอเลตได้ดีมากว่าผ้าม่านแบบทั่ว ๆ ไป บางคอนโดจะทำรางห้อยผ้าม่านรางคู่มาให้ สำหรับห้อยผ้าม่านแบบโปร่งแล้วก็ทึบ บ้าน ซึ่งแนวทางลักษณะนี้ก็จะช่วยลดจำนวนแดดที่ส่องเข้ามายังตัวห้องได้

จุดเด่น-จุดบกพร่องของคอนโดแบบห้องสตูดิโอ

คอนโดห้องสตูดิโอ มีข้อดีขอเสียเช่นไร คนใดกันแน่กำลังจะซื้อคอนโดหรือเช่าคอนโด ลองมองจุดเด่น-จุดด้วยของคอนโดแบบห้องสตูดิโอ เพื่อประกอบกิจการตกลงใจกันขอรับ

คอนโดห้องสตูดิโอโดยธรรมดา จะมีลักษณะเป็นห้องโล่งเตียนๆให้ผู้ครอบครองห้องเลือกแบ่งแยกพื้นที่ใช้สอยได้ตามใจ มีเพียงแต่ห้องสุขาที่แบ่งแยกไว้เพียงแค่นั้น ก็เลยทำให้คอนโดห้องสตูดิโอมองเตียนโล่งและไม่มีความเป็นสัดส่วนเท่าไรนัก แม้กระนั้นอย่าพึ่งจะมีความคิดว่าคอนโดห้องสตูดิโอจะมีแต่ว่าข้อด้อยเสมอ วันนี้พวกเรามีข้อมูลเทียบจุดเด่น-จุดอ่อนของคอนโดห้องสตูดิโอ มาบอกเล่ากันนะครับ

จุดเด่นของคอนโดห้องรับแขก

ราคาไม่แพง
เมื่อเปรียบราคาคอนโดห้องรับแขกกับที่พักที่อาศัยจำพวกอื่นๆแล้ว จะมองเห็นได้ว่า คอนโดห้องสตูดิโอโล่งเตียนๆจะแพงที่น่าดึงดูดกว่า แถมบางคราวยังมีข้อแนะนำที่ได้เปรียบกว่าที่พักอาศัยชนิดอื่น ๆ ด้วย home ได้แก่ แถมเครื่องเรือน ฯลฯ

เลือกอยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดีได้
ราคาคอนโดห้องสตูดิโอที่ออกจะต่ำลงมากยิ่งกว่าคอนโดแบบอื่นๆเป็นสิ่งที่ได้เปรียบที่ให้โอกาสให้พวกเราได้เลือกทำเลที่ตั้งที่อยู่ที่อาศัยที่ดีได้ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต โดยถ้าเกิดเทียบกับที่อยู่ที่อาศัยอื่น ๆ ในทำเลที่ตั้งเดียวกันแล้ว คอนโดห้องสตูดิโอดูเหมือนจะคุ้มกว่ามากเชียวล่ะ

มีอิสระสำหรับการตกแต่ง
ความที่เป็นห้องเตียนโล่งๆไม่มีกำแพงกีดขวางในแต่ละส่วนของคอนโด การตกแต่งคอนโดห้องสตูดิโอเลยค่อนข้างจะยืดหยุ่นได้เยอะพอสมควร ซึ่งพูดได้ว่าคุณมีอิสระสำหรับเพื่อการตกแต่งได้อย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น ต้องการกันห้องส่วนตัวด้วยที่บังตา Phuket Villas  พาร์ทิชั่น หรือกันด้วยเครื่องเรือนเก๋ๆที่ใช้งานได้ในตัวก็ตามสบาย

ทำความสะอาดได้อย่างง่ายดายรวมทั้งเร็ว
อย่างที่พูดว่าห้องสตูดิโอเป็นลักษณะห้องโล่งเตียนๆทะลุถึงกันหมดทุกรูปทรง ด้วยเหตุดังกล่าวในตอนที่ชำระล้างก็เลยออกจะง่ายรวมทั้งสบาย ครั้งนี้จะมาอ้างถึงว่าเบาๆชำระล้างไปครั้งละห้องก็ไม่น่าจะได้แล้วเนอะ

จุดบกพร่องของคอนโดห้องรับแขก

โล่งเตียนแม้กระนั้นอึดอัด
หากแม้คอนโดห้องสตูดิโอจะเป็นห้องโล่งเตียนๆแม้กระนั้นก็มิได้แสดงว่าจะเป็นห้องที่กว้างใหญ่อยู่สบายสักเยอะแค่ไหน ยิ่งเมื่อจัดเต็มเครื่องเรือนแล้วก็สิ่งของพร้อม ก็จำต้องเห็นด้วยจริงๆว่าคอนโดห้องสตูดิโอออกจะมองอึดอัดพอใช้อย่างยิ่งจริงๆ

ความเป็นสัดส่วนไม่ค่อยมี
เมื่อมิได้กันห้องก็จะต้องมีห้องนอน ครัว ห้องรับแขกที่ทะลุถึงกันหมด ฉะนั้นถ้าเกิดคุณเป็นผู้ที่ถูกใจความเป็นสัดส่วน คอนโดห้องสตูดิโอก็คงจะไม่สามารถที่จะรองรับในสิ่งที่ต้องการของคุณได้แน่ๆ

ไม่มีซึ่งความเป็นส่วนตัว
คอนโดห้องสตูดิโอไม่น่าจะเหมาะกับต้อนรับแขกเยอะแค่ไหน นอกเหนือจากการที่จะเป็นแขกที่สนิทติดเชื้อจริงๆเพราะไม่งั้นผู้ครอบครองห้องคงจะเขินพอได้ถ้าหากจะมีแขกใครกันแน่มองเห็นไปถึงเตียงที่คุณนอน รวมทั้งความเผยของลักษณะคอนโดก็คงจะเอื้อให้แขกเข้าถึงทุกพื้นที่ของคุณได้อย่างง่ายดายเลยล่ะ

9 เหตุผลดีๆที่ควรจะซื้อคอนโด

บางโอกาสการเก็บออม ไม่ใช่แค่รู้จักเก็บสิ่งเดียว แต่ว่ากระบวนการทำมอบเงินมีมูลค่าเพิ่มก็ถือว่าเป็นการออมอย่างหนึ่งแบบเดียวกันครับผม ดังเช่น การลงทุนที่พักที่อาศัย แม้ว่าจะเป็นหนี้เป็นสินแม้กระนั้นเป็นหนี้เป็นสินที่จะสามารถเพิ่มราคาขึ้นได้ในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ซึ่งครั้งที่แล้วพวกเราได้เอ๋ยถึงจุดเด่นของบ้านมาแล้ว ในวันนี้ผมก็เลยต้องการจะเอ๋ยถึงจุดเด่นของคอนโดกันบ้าง เผื่อคนใดกันแน่ที่กำลังตกลงใจผิดว่าจะเลือกซื้อที่อยู่ที่อาศัยแบบไหนดีที่จะมาตอบปัญหาพวกเรา ผมได้ลิสต์มาแล้วขอรับ กับ 9 เหตุผลที่ควรจะลงทุนกับ “คอนโด” ดังต่อไปนี้

ทำเลดี ทิวทัศน์งาม
ทำเลที่ตั้งที่เปิดโอกาสกึ่งกลางธุรกิจ หรือทำเลที่ตั้งที่เริ่มมีการปรับปรุงระบบรถไฟฟ้า ในทำเลที่ตั้งกลุ่มนี้จะเหลือพื้นที่น้อยแล้วก็ราคาที่ดินก็สูงมากขึ้นทุกปี ด้วยเหตุดังกล่าวที่ดินที่ถูกปรับปรุงให้เป็นที่อยู่ที่อาศัยก็เลยมาในลักษณะของอาคารชุดมากยิ่งกว่า เหตุเพราะคุณประโยชน์ใช้สอยมากยิ่งกว่าสามารถทำให้ราคาที่อยู่ที่อาศัยถูกลงจนกระทั่งสามารถเข้าถึงได้ และก็ที่สำคัญเป็น ทำเลที่ตั้งชอบอยู่ในตำแหน่งที่ดีไม่ไกลจากระบบคมนาคมมวลชน สามารถเดินทางง่ายไม่จำเป็นที่ต้องมีรถยนต์ส่วนตัว และก็ด้วยเป็นที่อยู่ที่อาศัยที่อยู่สูงก็เลยทำให้เห็นมุมมองของเมืองได้งดงามกว่า
เหมาะสมกับคนสมัยใหม่ คนรุ่นหลังค่อนข้างจะมีชีวิตที่อิสระ เมื่อเริ่มดำเนินงานใหม่ๆก็เลยชอบแยกครอบครัวออกมาดูแลตนเอง ในช่วงเวลาที่ราคาเช่าหอที่ราคาแพงใกล้เคียงกับการคลายบ้านผ่อนคอนโด แล้วก็ด้วยสาเหตุอีกหลายประเภท ได้แก่ ปริมาณสมาชิกที่พักอาศัย การเดินทาง เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก ราคา คอนโดก็เลยเหมาะสมกับคนสมัยใหม่ หรือ First Jobber สามารถที่จะเข้าถึงได้เลย เช่น คอนโดเริ่มล้านกว่าบาท ในบางอาชีพก็สามารถทำเรื่องกู้ได้เลยโดยไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน ทำให้คนแรกที่เริ่มดำเนินงานใหม่ยังมิได้สร้างครอบครัวก็ได้โอกาสซื้อที่พักที่อาศัยเป็นสินทรัพย์ไว้ได้
พื้นที่ศูนย์กลางเยอะแยะ


ถ้าเกิดเทียบเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกของจำพวกที่พักที่อาศัย คอนโดย่อมมีกิจกรรมที่ให้มากยิ่งกว่า ด้วยปริมาณยูนิตในคอนโดที่ส่วนมากจะมีมากยิ่งกว่า ทำให้คอนโดจะมี facility ที่นานัปการ ไม่ว่าจะเป็น Phuket Villas สระว่ายน้ำ Sauna Jacuzzi Fitness Co-Working Space ห้องเลาจน์ Sky Terrace Reading Lounge บางคอนโดมี ห้อง Onsen ผาเลียนแบบ แล้วก็อีกมากมายกิจกรรม และก็จุดเด่นนี้เองพวกเรายังจะมีความคิดเห็นว่าหลายคอนโดชอบดึงข้อดีที่ตรงนี้มาเป็นจุดขายอีกด้วย
ระบบความปลอดภัยเอาจริงเอาจัง
ระบบความปลอดภัยตอนหน้าโครงงานในแผนการทั่วๆไป จะเข้มงวดกับรถยนต์เข้าออกโครงงาน ทำให้คนนอกบางทีอาจยังเล็ดลอดเข้าไปได้ แผนการภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต ซึ่งคอนโดโดยมากจะเพิ่มความปลอดภัยอีกขั้นเมื่อไปสู่ตัวตึก และก็ส่วนมากปัจจุบันนี้คอนโดแบบใหม่จะมีระบบระเบียบลิฟท์ล็อคชั้น นั่นก็คือการใช้คีย์การ์ดได้เฉพาะชั้นที่เป็นห้องเช่าแล้วก็พื้นที่ศูนย์กลางของคุณเพียงแค่นั้น ผู้ที่อยู่ชั้นอื่นจะไม่สามารถที่จะกดในชั้นของคุณได้
มัธยัสถ์ค่า Service
เหตุไฟเสีย หรือซ่อมแซมน้อย พวกเราแทบจะไม่ต้องไปหาช่างมาซ่อมแซมเอง แต่ว่าทางคอนโดจะมีช่างที่รอ Service หรือถ้าเป็นเหตุเสียในส่วนของตึก ยกตัวอย่างเช่น น้ำรั่ว จำนวนมากทางตึกพวกนี้จะมีสัญญาประกันภัยซึ่งพวกเราสามารถที่จะแจ้งเคลมได้ สำหรับพื้นที่ศูนย์กลาง เป็นต้นว่า ฟุตบาท สนาม home สระว่ายน้ำ ถ้าเกิดเป็นรอบๆบ้านพวกเราเอง อาจจะจำเป็นต้องเสียค่าดูแลเองทั้งหมดทั้งปวง การอาศัยบนคอนโดก็เลยมัธยัสถ์สิ่งกลุ่มนี้ได้ และไม่จะต้องอ่อนล้าทำเอง
มัธยัสถ์งบประมาณการตกแต่ง
จำนวนมากคอนโดที่ขายกันในขณะนี้จะขายกันแบบ Fully Fitted แล้วก็ Fully Furnished ซึ่งสุดแล้วแต่ความพอใจว่าจะถูกใจแบบให้เครื่องเรือนพร้อมเข้าอยู่ได้เลยเพียงแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์เล็กน้อย ก็เลือกแบบ บ้าน Fully Furnished หรือหากต้องการเลือกเครื่องเรือนเอง โดยทางโครงงานจะบิวท์อินตู้หรือเคาท์เตอร์ให้เล็กน้อย ก็เลือกแบบ Fully Fitted ที่ตรงนี้ทำให้ผู้ครอบครองห้องเองก็อดออมงบประมาณสำหรับในการตกแต่งห้องไปในตัวอีกด้วย
ทำความสะอาดได้อย่างง่ายดาย
ห้องบนคอนโดทั่วๆไปจะมีขนาดเพียงแต่ 30-60 ตารางเมตร หรือ 1-2 ห้องนอนแค่นั้น ซึ่งจัดว่ายังมีพื้นที่ไม่มากมาย พอที่จะชำระล้างได้เอง หรือถ้าหากมิได้ชำระล้างเองก็สามารถที่จะว่าจ้าง บ้านหรู ชำระล้างได้ในราคาที่ถูกกว่าบ้าน แม่บ้านยังสามารถที่จะให้รายละเอียดสำหรับในการชำระล้างได้มากกว่าด้วยเหตุว่าพื้นที่ไม่มากมาย
ปลดปล่อยเช่าง่าย
ด้วยเหตุหลายๆอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้งที่สบาย facility ที่มากมาย มีกลุ่มช่างที่รอให้บริการ ความปลอดภัย และก็เครื่องเรือนที่พร้อมเข้าอยู่ ทำให้คอนโดยอดเยี่ยมหนทางสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่ที่อาศัยชั่วครั้งคราว แผนการภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต ยิ่งถ้าเกิดทำเลที่ตั้งนั้นตอบปัญหากับผู้อาศัย เป็นต้นว่า ทำเลที่ตั้งใกล้รถไฟฟ้า ใกล้สถานที่เรียน ใกล้เขต CBD การปลดปล่อยเช่าก็ยิ่งง่ายดายมากยิ่งขึ้น มากมายไปกว่านั้นเป็นทำเลที่ตั้งในเมือง ทำเลที่ตั้งที่อนาคตยังมีผลให้ราคาประเมินสูงมากขึ้นได้อีก เปลี่ยนเป็นนาทีทองที่จะสร้างรายได้ระยะยาว
ไม่เสี่ยงน้ำหลาก
เรื่องราวน้ำหลากปี 2554 ทำให้บ้านแนวนอนหลายแผนการประสบพบปัญหาอุทกภัย ในครั้งนั้นคนใดกันแน่ที่อยู่คอนโดนับว่าดีกว่าอย่างยิ่งซึงอุทกภัยไปไม่ถึง รวมทั้งสินทรัพย์ รถยนต์ก็ยังเสียหายน้อยกว่า บ้านสองชั้น สามารถนอนพักได้แบบไม่ต้องวิตกกังวลอะไรก็ตามอีกทั้ง 9 เหตุผลนี้ครอบคลุมจุดเด่นของคอนโด แต่ว่าดังนี้ทดลองเอาสิ่งที่ต้องการของคุณและก็ครอบครัวมาเป็นปัญหาเพื่อตกลงใจเลือกที่อยู่ที่อาศัยกันมองนะครับ แต่ว่าอย่างที่รู้นะครับหนี้สินที่พักที่อาศัยเป็นหนี้เป็นสินที่คุ้มจะลงทุน สามารถจะสร้างรายได้ในอนาคตได้ สิ่งที่จะต้องมีให้ได้อีกสิ่งหนึ่งก่อนที่จะทำการตัดสินใจเลือกเป็น การเลือกทำเลที่ตั้ง บ้านจะสร้างผลกำไรหรือไม่ก็ขึ้นกับทำเลที่ตั้งนี้แหละ เป็นอย่างแรก ๆ ที่สำคัญไม่แพ้กัน


อ่านเพิ่มอีก : ห้องนอน มินิมอล