วิธีการเลือกทำเลบ้าน Pantip

วิธีการเลือกทำเลบ้าน Pantip

วิธีการเลือกทำเลบ้าน Pantip

วิธีการเลือกทำเลบ้าน Pantip ก่อนที่จะเลือกโครงงานบ้าน คุณว่าทำเลที่ตั้งหรือตัวบ้านสำคัญกว่ากัน? แน่ๆว่าความสำคัญก็ไม่แพ้กัน แม้กระนั้นถ้าหากทดลองมองดูดีๆแล้ว ตัวแบบบ้าน มีให้เลือกงามๆเยอะแยะปัจจุบัน แถมยังก็ยังเป็นสิ่งที่ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมเพิ่มเติมได้ แม้กระนั้นถ้าเกิดเป็นทำเลที่ตั้งบ้านล่ะก็ หากเกลียดชังแล้วจะให้ยกตัวบ้านย้ายไปทำเลที่ตั้งอื่นคงจะไม่มีทางเป็นไปได้ หรือแม้ไม่ชอบใจบ้านอีกทั้งข้างหลัง ขั้นต่ำก็ยังสามารถบอกผู้ครอบครองโครงงานว่าขอสร้างเอง หรือถ้าสร้างเสร็จและก็ตีสร้างใหม่ได้ โดยเหตุนั้นวันนี้พวกเราจะมาดูกันว่าการเลือกทำเลที่ตั้งมีเทคนิคอะไรบ้างดังต่อไปนี้

1. ทำเลที่ตั้งจำต้องเดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งมวลชนสาธารณะ

เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้อยากได้เพียงแค่บ้านงาม อยู่สบายแค่นั้น ด้วยเหตุว่าพวกเรามิได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน  บ้านสองชั้น ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางจำต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านจะต้องมีรถยนต์โดยสารประจำทางผ่าน แม้กระนั้นปัจจุบันนี้ออกจะยาก เนื่องจากว่าแผนการส่วนมากจะอยู่ในตรอก ทำให้พวกเราจำเป็นต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน ก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย วิธีการเลือกทำเลบ้าน Pantip

ด้วยเหตุนี้ทดลองค้นหามองแผนการที่ติดถนนหลักจะดีมากยิ่งกว่า เช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในซอกซอยลึก แต่ว่าเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถเมล์ผ่าน แต่ว่าจำต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโล หากเป็นแบบนี้ ชี้แนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. ด้วยเหตุว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดีมากยิ่งกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในตรอก

2. ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากที่หาเลี้ยงชีพ

ข้อนี้ไม่เหมือนกับข้อแรกเป็น หากแม้บางโครงงานจะอยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ ทว่าไกลห่างจากที่ทำงานของผู้ทำงานของผู้หาเงินหลักของครอบครัว ก็จะมีผลให้กำเนิดเงินลงทุนการเดินทางแล้วก็ปัญหาที่ตามมาอีกมากมาย เป็นต้นว่า ซื้อบ้านติดถนนหนทางลำคลองหลวง แม้กระนั้นดำเนินการอยู่แถวสีลม อาจมีผู้ถกเถียงว่า แล้วจะให้หาบ้านแถวสีลมหรือ คงจะเป็นได้ยาก ขอให้ใช้หลักคิดดังต่อไปนี้

– เวลาตกลงใจซื้อบ้าน คนซื้อมักมีความยั่งยืนทางการงานแล้วในระดับหนึ่ง ย่อมรู้ดีว่าพวกเราอาจมิได้ย้ายงานในช่วงเวลาอันใกล้นี้แน่นอน ฉะนั้นถ้าหากมีที่ทำงานอยู่แถวสีลม พวกเราบางทีอาจระบุรัศมีการเดินทาง ตรวจสอบทางการเดินทางที่ใช้เวลาไม่เยอะเกินไป แบบอย่างที่อยู่ที่อาศัยที่สมควร บางทีอาจเป็นห้องชุดในเมือง หรือทาวน์โฮมในเมือง หรือเป็นบ้านโดดเดี่ยวที่อยู่ในรัศมีเดินทางสบาย Phuket Villas

– การใช้เวลามากมายเพื่อเดินทางไปดำเนินงาน นอกเหนือจากการที่จะทำให้มีตนทุนค่าใช้จ่ายสำหรับพาหนะที่สูงแล้ว ยังสุขภาพย่ำแย่จิต รวมทั้งเสียเวล่ำเวลาของครอบครัวไป

3. ทำเลที่ตั้งจำต้องอยู่ในเขตพื้นที่ที่ไม่มีความเสี่ยงต่ออุทกภัย หรือเป็นหลักที่รองรับน้ำ

ข้อนี้มีแนวทางสำรวจอยู่ 2 วิถีทางเป็น

– ถ้าเกิดมีแผนสำหรับการที่แผนผังเมือง ให้มองว่าจำต้องไม่อยู่ในพื้นที่สีเขียวเฉียง พวกเราเรียกว่าที่ดินจำพวกนี้ว่าชนิดสงวนบ้านนอกและก็ทำการเกษตร แบบอย่างพื้นที่ดังที่กล่าวมาแล้วรอบๆเขตมีนบุรีหนองจอกเล็กน้อยเป็นหลักที่รองรับน้ำ เป็นหลักที่ต่ำได้โอกาสน้ำหลากได้ง่าย

– ทางลำดับที่สองเป็น ใช้แนวทางซักถามจากราษฎรใกล้เคียงถึงปัญหาน้ำหลากถึงในแต่ละปีว่าเป็นยังไง

4. ทำเลที่ตั้งจำต้องไม่อยู่ในรอบๆใกล้เคียงกับโรงงานอุตสาหกรรมหรือพื้นที่ทิ้งขยะ

บางบุคคลกล่าวว่าอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมมักเป็นหลักที่ทำเลที่ตั้งที่แพง แต่ว่าเชื่อเถอะว่า มันไม่เหมาะสมกับเป็นที่พักอาศัย ไม่ว่าจะมลพิษที่มีสาเหตุจากน้ำ จากอากาศ ที่มีเปอร์เซ็นต์เกิดขึ้นสูงมากมาย หรือโครงงานที่อยู่ใกล้พื้นที่ทิ้งขยะก็ยิ่งทุกข์ยากลำบาก วันดีคืนดีแนวทางลมพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน คิดเอาเองว่าจะอยู่กันเช่นไร

5. ทำเลที่ตั้งจะต้องไม่อยู่ใกล้ฟาร์มเลี้ยงสัตว์

มีสัตว์อยู่ใกล้ๆบ้าน มิได้มีความหมายว่าอยู่สนิทสนมกับธรรมชาติเสมอ เสียงนกเสียงจิ้งหรีดก็พอเพียงทำให้บรรเทาได้ แต่ว่าเสียงร้องของหมู เสียงก๊าบๆเสียงไก่ หรือกลิ่นอุจาระ มูลสัตว์ น่าจะเป็นสิ่งที่พวกเราไม่สมควรทน

6. ทำเลที่ตั้งจำต้องไม่อยู่ในแนวทางขึ้นลงของเรือบิน

หมู่บ้านจัดสรรสมัยหนึ่ง มักเอาทำเลที่ตั้งใกล้ท่าอากาศยานเป็นจุดขาย แต่ว่าท่าอากาศยานก็คือท่าอากาศยาน ย่อมมีเรือบินขึ้นลงหลายท่องเที่ยวต่อวัน ถ้าหากบ้านที่ซื้ออยู่ในตำแหน่งแนวทางขึ้นลงของเรือบินแล้ว น่าเชื่อว่ามลพิษทางเสียงจะเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณโดยทันที นั่งดูโทรทัศน์จู่ๆเสียงเรือบินดังกลบทุกชั่วโมงก็ไม่ไหว ทดลองดูแบบอย่างปัญหาจากโครงงานหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

7. เลี่ยง วัด มัสยิด หรือศาสนสถาน ไม่เหมาะสมกับผู้มีความประสงค์ความเงียบสงบ

ฟังมองมันมีความขัดแย้งกับที่พวกเรารับทราบว่า ศาสนสถานมักเป็นสถานที่ของผู้ค้นหาความเงียบสงบ แม้กระนั้นในโลกที่เรื่องจริงแล้ว ศาสนสถานเป็นศูนย์รวมของชุมชนในเทศกาลต่างๆไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการจัดงานเลี้ยงฉลอง งานวัด งานบรรพชา หรือเสียงจากบทสวดมนตร์ของความประพฤติปฏิบัติพิธีกรรมทางศาสนา

8. ทำเลที่ตั้งจำต้องไม่อยู่ใกล้เสาไฟแรงสูง

หลายแผนการที่มีเสาไฟแรงสูงของการไฟฟ้าข้างผลิตลากผ่านเข้าไปในแผนการ ถ้ามองตามภาวะข้อเท็จจริงก็ไม่เจริญรุ่งเรืองหูต้องตาอยู่แล้ว ยิ่งเคยส่งผลการค้นคว้าวิจัยในประเทศประเทศออสเตรเลียออกมาว่าผู้อาศัยอยู่ใกล้รอบๆสายไฟแรงสูงพิงผ่านเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน จะมีการเสี่ยงสูงมากขึ้นสำหรับเพื่อการเป็นโรคลูคีภรรยา โรคต่อมน้ำเหลือง แล้วก็โรคอื่นๆที่เกี่ยวพัน ก็คงจะหลบหลีกเป็นอย่างยิ่ง

9. ทำเลที่ตั้งจำต้องใกล้เครื่องอำนวยความสะดวกเบื้องต้น

อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกเบื้องต้นดังเช่น

– ตลาดที่เป็นแหล่งใช้สอย ซื้อของกิน

– โรงหมอหรือสถานพยาบาลไว้รักษาพวกเรายามป่วยหนักเร่งด่วนทันควัน

– สถานที่เรียนหรือโรงเรียนของลูกๆโดยเฉพาะอย่างยิ่งระดับอนุบาลหรือประถมศึกษา ที่เด็กๆยังไม่อาจจะช่วยตัวเองได้มากนัก

10. มองแนวทางการขยายตัวของเมือง

หัวข้อนี้เอามาเป็นข้อท้ายที่สุด เพราะว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เพราะว่าบางทีอาจกำเนิดไหมกำเนิดก็ได้ แม้กระนั้นแม้กระนั้น การตำหนิดตามมองแนวทางของการขยายตัวของเมืองก็น่าจะเป็นผลดีกับความเจริญรุ่งเรืองของทำเลที่ตั้งที่พวกเราพักอาศัย รวมทั้งยังรวมทั้งราคาของที่พักที่อาศัยพวกเราในอนาคตด้วย

การดูแนวทางการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข่าวทั่วๆไป หรือขั้นต่ำให้มองแผนการทำถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในรอบๆใกล้เคียงทำเลที่ตั้งของพวกเราบ้างมั้ย มีถนนหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นเป็นความเจริญรุ่งเรืองที่จะติดตามไปในอนาคต home

ประเด็นนี้เอามาเป็นข้อท้ายที่สุด เพราะว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เนื่องจากบางทีอาจกำเนิด หรือเปล่ากำเนิดก็ได้ แม้กระนั้นอย่างไรก็แล้วแต่ การต่อว่าดตาม มองแนวทางของการขยายตัว ของเมือง ก็น่าจะเป็นคุณประโยชน์ กับความรุ่งโรจน์ ของทำเลที่ตั้ง ที่พวกเราอาศัย และก็ยังรวมทั้ง ราคาของที่อยู่ที่อาศัยพวกเรา ในอนาคตด้วย

วิธีการเลือกทำเลบ้าน Pantip

การเลือกสถานที่ของบ้าน


การดูวิธีการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข้อมูลปกติ หรือขั้นต่ำ ให้ดูแผนการ สร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในบริเวณใกล้เคียงทำเลของเราบ้างมั้ย มีถนนเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นนั่นก็คือ ความเจริญก้าวหน้า phuket village ที่จะติดตาม ไปในอนาคต

หลายคนที่กำลังมองหา บ้าน อยู่ หนึ่งในหลายสาเหตุ ที่สำคัญ สำหรับการเลือกบ้าน บางทีก็อาจจะหนีไม่พ้น เรื่องของทำเล สถานที่บ้าน ที่ดีสำหรับคนแต่ละคนย่อมจะไม่เหมือนกัน เพราะว่า ต่างคนต่างก็มีความพึงพอใจ และเหตุจำเป็นที่แตกต่าง บางบุคคลชอบใจ อยู่ในเมือง บางบุคคลถูกอกถูกใจ อยู่ชานเมือง ว่าแต่ว่า แล้วทำเล แบบไหนล่ะ ที่สมควร กับไลฟ์สไตล์ ของคุณ village phuket

แน่นอนครับว่า แต่ละทำเลย่อมมีลักษณะเด่น จุดด้วย สำหรับผู้อาศัย ที่นานับประการทดลองให้น้ำหนัก ที่ไม่เหมือนกันกับ Lifestyle แต่ละด้าน เพื่อหาสถานที่ที่ “Match” ที่สุด สำหรับตัวคุณขอรับ เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้อยากได้เพียงแค่บ้านงาม อยู่สบายแค่นั้น เพราะพวกเราไม่ได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือหัวข้อการเดินทางจำเป็นที่จะต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านควรมีรถประจำทางผ่าน แม้กระนั้นยุคนี้ค่อนจะยาก เพราะแผนการส่วนมากจะอยู่ในซอกซอย

ทำให้พวกเราจำต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน กระตุ้นให้เกิดความไม่ปลอดภัย โดยเหตุนั้นทดลองค้นหามองโครงงานที่ติดถนนหลักจะดีมากยิ่งกว่า อย่างเช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในซอกซอยลึก แต่ว่าเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถโดยสารประจำทางผ่าน แต่จำเป็นต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโลเมตร ถ้าเกิดเป็นแบบนี้ ชี้แนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดียิ่งกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในตรอก

ขั้นตอนการเลือกบ้านใหม่จาก pantip ก่อนหน้านี้ ได้เตือนเรื่องข้อบกพร่อง สำหรับเพื่อการซื้อบ้านกันไปแล้ว วันนี้ผู้ตั้งหัวข้อ มีกลเม็ดในการซื้อ บ้าน มาบอกกัน ซื้อรถยนต์ก็มีวิธีการเลือกรถยนต์ที่ดี ซื้อบ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างเทคนิคสำคัญ โดยยิ่งไปกว่านั้นเรื่องเนื้อหา บางส่วนที่ไม่สมควรไม่มีความเอาใจใส่ลองมองว่าถ้าหากคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้าง ที่สำคัญด้วย 10 กลเม็ดตั้งแต่นี้ต่อไป บ้าน

งบประมาณเกิดเรื่องต่อมา แล้วงบประมาณเป็นเทคนิคยังไงน่ะหรือ งบประมาณมากก็ได้ของดีหน่อย งบประมาณน้อยก็ได้ผลิตภัณฑ์ที่มีทำเลที่ตั้งแล้วก็ประสิทธิภาพรองลงมา ฉะนั้นก่อนซื้อบ้านให้ตรึกตรองเรื่องเงินเก็บ รายได้ และรายจ่ายอย่างถี่ถ้วนถ้วนถี่เสียก่อน ขั้นตอนการประเมินพื้นฐานก็คือ โดยปกติแบงค์จะให้กู้ราวๆ 80% ของราคาบ้าน ด้วยเหตุผลดังกล่าวคุณต้องมีเงินเก็บประมาณ20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรือขั้นต่ำให้พินิจพิเคราะห์ว่าพื้นฐานคุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่นอนก่อน แต่ว่าก็ใช่ว่าจะแน่นอนเสมอ เนื่องจากช่วงนี้หลายแผนการให้ดาวน์น้อยกว่าที่ควรเป็น ทำให้แบงค์ไม่ปลดปล่อยกู้

“ซื้อบ้านมิได้บ้าน ซื้อคอนโดมิได้คอนโด” เนื่องจากว่าผู้ประกอบธุรกิจมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ ด้วยเหตุว่าไม่มีเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปลดปล่อยกู้ เนื่องจากว่ายอดจำหน่ายไม่ออก ด้วยเหตุผลดังกล่าวเลือกๆกันสักนิดสักหน่อยเถิด ผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็คงจะได้รับความน่าไว้ใจกว่าผู้ประกอบธุรกิจรายใหม่ ผู้ประกอบกิจการที่อยู่ในตลาดค้าหุ้นก็คงจะมีความยั่งยืนมากยิ่งกว่าผู้ประกอบธุรกิจนอกตลาด ที่สำคัญก็คือประสบการณ์ของผู้ประกอบธุรกิจเป็นสิ่งจำเป็น ทั้งยังเรื่องแบบบ้าน และก็การจัดการโครงงานให้สำเร็จลุล่วง

การเลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโดฯ ใหม่ จากแผนผังแผนการทำให้พวกเราเห็นภาพรวมทั้งปวงของโครงงานที่พวกเราจะซื้อ เป็นต้นว่า อยากบ้านที่อยู่ข้างหน้าโครงงาน บ้านติดสมาพันธ์ ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในซอกซอยตื้นๆดังนี้แต่ละตำแหน่งบ้านจะมีจุดเด่นข้อตำหนิต่างๆนาๆ อย่างเช่นบ้านรอบๆหน้าโครงงานมักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน

แม้กระนั้นชอบคนเยอะ บ้านติดสมาพันธ์ สวน หรือสระว่ายน้ำ จะสบายสำหรับเพื่อการใช้สอยอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกกลุ่มนี้ แต่ว่ามักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้รับบริการ บ้านที่อยู่ในตรอกตื้นๆบางทีอาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย แต่ว่าสงบ รถยนต์เข้าออกน้อย คอนโดมิเนียมก็เช่นกัน ห้องติดลิฟต์ ติดทางหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้คนซื้อได้ในยามฉุกเฉินต่างๆแม้กระนั้นในเวลาเดียวกันเสียงจากลิฟต์ หรืออาจมีผู้ครอบครองร่วมมาดูดบุรี่รอบๆบันไดหนีไฟเป็นประจำทำให้พวกเรากำเนิดความเคลือบแคลงขึ้นมาได้

อ่านเพิ่มเติม แนวทางเลือกซื้อบ้าน pantip