ซื้อtownhome

ซื้อtownhome

ซื้อtownhome

ซื้อtownhome อยากจะซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลังนึง นอกเหนือจากที่จะมองเรื่องฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยหรือเรื่องอื่นๆในบ้านแล้ว สิ่งจำเป็นอีกอย่างที่ควรจะไตร่ตรองเป็นเรื่องตำแหน่งของตัวบ้าน ว่าจะตั้งอยู่โซนไหนของแผนการ ซึ่งขึ้นกับแต่ละคนว่าให้ความใส่ใจกับเรื่องไหนสูงที่สุด ได้แก่ บางบุคคลอยากได้บ้านที่เข้า ออกสบายๆก็จำเป็นจะต้องอยู่ติดถนนใหญ่โครงงานหรือเปล่าไกลทางเข้าออก บ้าน

หรือบางบุคคลมีลูกเล็ก อยากได้พื้นที่วิ่งเล่น พื้นที่ทำกิจกรรมนอกบ้านให้ลูก ก็เลือกยูนิตที่ไม่ไกลจากสวนหรือคลับเฮ้าส์ ฯลฯยิ่งไปกว่านี้ การเลือกแปลงทาวน์โฮมก็สำคัญไม่แพ้กัน เนื่องจากว่าถ้าผู้ใดกันมีงบประมาณหน่อย

วิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์โฮมแปลงมุมย่อมดีมากกว่าการเลือกแปลงกึ่งกลาง เนื่องจากว่าจะให้อารมณ์เสมือนอยู่บ้านเดี่ยว แต่ว่าในตอนที่พื้นที่ใช้สอยมีความกระชับ ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เวลาสำหรับในการดูแลมากมายเท่า ซึ่งคงจะเหมาะสมกับคนสมัยใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตมากไม่น้อยเลยทีเดียว

ในเนื้อหานี้ จะพามาทำความเข้าใจกับหัวข้อหลักที่นอกจากฟังก์ชั่นในบ้าน ทั้งยังการเลือกตำแหน่งของยูนิตในรูปภาพรวม แล้วก็จุดเด่นของการอยู่ทาวน์โฮมแปลงมุม เนื้อหาจะเป็นเยี่ยงไร ตามต่อกันในบทความเลยขอรับ

5 ข้อควรจะเช็คก่อนเลือกตำแหน่งทาวน์โฮม
ทาวน์โฮมโดยมากมักมีหลายร้อยยูนิตในแผนการ ถึงใบหน้า ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตจะไม่ได้มีความแตกต่างกันมากมาย แต่ว่าการเลือกตำแหน่งที่ดีก็เป็นเรื่องจำเป็น ด้วยเหตุผลดังกล่าวควรจะมีหลักเกณฑ์สำหรับในการเลือกเพื่อได้ยูนิตที่เหมาะสมกับพวกเราที่สุด โดยสิ่งที่พวกเราควรจะพิเคราะห์มี 6 ข้อร่วมกัน บ้านเดี่ยว

1. การวางตัวตึก ทาวน์โฮมธรรมดาทั่วๆไปจะมีช่องเปิด 2 ด้านหมายถึงข้างหน้ารวมทั้งข้างหลัง ซึ่งถ้าหากพวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ข้างหน้าหันไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ เนื่องจากว่าทิศเหนือร้อนต่ำที่สุด แล้วก็ได้รับลม ส่วนทิศใต้ร้อนน้อยรองลงมา แม้กระนั้นยังได้รับแดดในตอนเที่ยงตรง/บ่าย ส่วนทิศตะวันออกจะได้รับแดดจัดในตอนเช้า
แล้วก็ทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนที่สุดในช่วงเวลาเย็น ทำให้ความร้อนสะสมถึงเวลากลางคืน ก็เลยไม่เสนอแนะให้หันตัวบ้านด้านทิศตะวันตก
2. ถนนหนทางหน้าบ้านกว้าง จำเป็นต้องกว้างพอที่รถยนต์ 2 คันสามารถสวนกันได้สบายๆหรือสามารถเบี่ยงออกเพื่อหลบเวลารถยนต์บ้านข้างหลังอื่นถอยเข้า ออกมาจากบ้าน แล้วก็หากให้ดียิ่งกว่าเป็นควรจะกลับรถบนถนนหนทางได้ง่ายด้วย
3. เลือกยูนิตแปลงมุมมีจุดเด่น หากผู้ใดมีงบประมาณเพียงพอ ยูนิตแปลงมุมเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูด ด้วยเหตุว่าได้พื้นที่ข้างๆเพิ่ม สามารถเพิ่มเติม ทำเป็นสวน หรือใช้สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวได้
4. มองปริมาณยูนิตต่อล็อค โดยชอบด้วยกฎหมาย 1 ล็อคของทาวน์โฮมห้ามกว้างเกิน 40 มัธยม ทำให้แผนการส่วนมากมีปริมาณ 6 – 8 ยูนิต / ล็อค ด้วยเหตุดังกล่าว ควรจะเลือกแผนการที่แต่ละล็อคมียูนิตไม่มากมาย ด้วยเหตุว่าจะได้การเป็นส่วนตัวและไม่คับแคบ
5. ใกล้พื้นที่ศูนย์กลางหรือพื้นที่สีเขียว ทำให้สามารถเข้าไปใช้เพื่อบริหารร่างกาย หรือใช้เวลาพักได้อย่างเต็มเปี่ยม แปลงมุมมองแบบสองอารมณ์
โดยธรรมดาแล้วทาวน์โฮม 1 ล็อค จะมีแปลงมุม 2 แปลง สามารถแบ่งแปลงมุมได้เป็น 2 แบบเป็น แปลงมุมที่ติดถนนหนทาง กับแปลงมุมที่ติดรั้วแผนการ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นที่ไม่เหมือนกันออกไปสำหรับทาวน์โฮมแปลงมุมที่ติดถนนหนทาง บ้าน

มีข้อดีในเรื่องของความสบายสบายสำหรับในการเข้าออก ไม่ไกลจากถนนหลักของโครงงาน ส่วนการอยู่ทาวน์โฮมที่ข้างๆติดรั้ว โดยมากจะเป็นยูนิตที่อยู่ภายในสุดของแต่ละซอกซอย ซึ่งจะก่อให้มีความเงียบสงบ ส่วนตัวมากยิ่งกว่ายูนิตอื่นๆ

จุดเด่นอื่นๆของบ้านแปลงมุม
แน่ๆว่าบ้านแปลงมุมของทาวน์โฮม เมื่อเทียบกับบ้านแปลงกึ่งกลางแล้ว มีความต่างในหลายๆด้าน ทั้งยังมุมมอง องค์ประกอบ รวมทั้งใช้งานในพื้นที่ ซึ่งมีเนื้อหาดังนี้

1. มุมมอง ถ้าเทียบบ้านแปลงมุมกับบ้านแปลงอื่นๆของทาวน์โฮมแล้ว บ้านแปลงมุมมีช่องเปิดที่มากกว่าทาวน์โฮมแปลงกึ่งกลาง เนื่องจากว่าสามารถดูได้ทั้งผอง 3 แนวทางอีกทั้งจากข้างหน้า ข้างๆ และก็ข้างหลังของตัวบ้าน ทั้งยังตัวบ้านยังโดนแสงธรรมชาติเข้ามามากยิ่งกว่าด้วย
2. องค์ประกอบ บ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีส่วนประกอบใกล้กับบ้านแปลงกึ่งกลางเพียงแค่ด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า และก็ถูกก่อกวนจากแปลงที่อยู่ใกล้เคียงน้อยกว่าแปลงอื่นๆ
3. การใช้พื้นที่ ด้วยเหตุว่าพื้นที่ของบ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีพื้นที่ว่างทางข้างๆ ทำให้สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ได้ทั้งยังข้างๆ และก็ข้างหลังของตัวบ้าน ซึ่งทำให้มีการเกิดการใช้พื้นที่ที่คุ้มมากยิ่งกว่าเดิมอีกด้วย

ซื้อtownhome


มาดูแบบอย่างบ้านแปลงมุม


โครงงานสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
จากแผนผังโครงงาน จะมองเห็นได้ว่าโครงงานตั้งอยู่เป็นแถวลึกเข้าไปภายใน สามารถแบ่งได้เป็น 3 โซนย่อย ดังเช่นว่า โซนข้างหน้าแผนการที่อยู่ไม่ไกลจากคลับเฮ้าส์และก็ประตูโครงงาน ทำให้เข้า ออก แผนการสะดวก รเข้ามาเป็นโซนกึ่งกลางที่อยู่ชิดกับถนนใหญ่ของโครงงานรวมทั้งตั้งอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์กับสวน Phuket Villas

โซนนี้ก็จะไม่ไกลจากศูนย์กลางทั้งยัง 2 โซน ส่วนยูนิตที่อยู่ข้างในก็จะใกล้สวนขนาดใหญ่ และก็รถยนต์ก็จะเข้า ออกไม่วุ่นวายพอๆกับโซนข้างหน้า จัดว่าการแผนผังแผนการในรูปแบบนี้เป็นการกระจัดกระจายพื้นที่เจริญในระดับหนึ่งครับผมมากล่าวเลือกปริมาณยูนิตต่อล๊อคกันบ้าง สำหรับโครงงานนี้โดยมากชิดกัน 4 – 5 ยูนิต/ล๊อค

ซึ่งนับว่าน้อยเมื่อเทียบกับโครงงานทั่วๆไปที่ล๊อคนึงจะชิดกัน 7 – 10 ยูนิต/ล๊อค ทั้งยังบ้านแต่ละข้างหลังมีหน้ากว้าง 5.7 เมตรทำให้หยุดรถยนต์ 2 คันได้ง่ายถ้าเกิดมองดูแยกเป็นครั้งละซอกซอยย่อยแล้วจะไม่ลึกมากมายเข้าถึงถนนใหญ่ได้ง่ายดูเหมือนจะทุกตรอก

รวมทั้งใน 1 ตรอกมีปริมาณยูนิตน้อย ราวอยู่ที่ 8 – 10 ยูนิต / ตรอก ทำให้นอกเหนือจากผู้อยู่จะได้สังคมรอบบ้านที่ไม่ยัดเยียดแล้ว ยังมีผลให้ได้ปริมาณยูนิตแปลงมุมที่มากถึง 40% อีกด้วย

มาดู สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ว่ามีบ้านแบบไหนบ้าง
แบบบ้านของสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า มีทั้งหมดทั้งปวง 2 ขนาดร่วมกัน โดยแบบ Loft 117 มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตำรวจมัธยม แล้วก็แบบ Loft 133 มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตำรวจมัธยม ซึ่งทั้งคู่ต้นแบบมี 3 ห้องนอน 3 ห้องอาบน้ำ รวมทั้ง 2 ที่จอดรถสิ่งเดียวกัน แม้กระนั้น Loft 133 จะมีห้องสารพัดประโยชน์ รอบๆด้านล่างเพิ่มมาถัดมาถ้าหากเอ่ยถึงตำแหน่งแปลงของทาวน์โฮมในแต่ละแบบ

โดยรอบๆแปลงมุมมีขนาดที่ดินเริ่ม 19.1 ตำรวจวา ราคาเริ่มอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท รวมทั้งรอบๆแปลงกึ่งกลางมีขนาดที่ดินเริ่ม 18.5 ตำรวจวา ซึ่งแพงเริ่มอยู่ที่ 3.69 ล้านบาท

6 คุณลักษณะเด่นโครงงาน สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
ถ้ากล่าวถึงลักษณะเด่นของตัวโครงงานสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ที่ให้ตัวแผนการมองน่าดึงดูดเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยมีทั้งปวง 6 ข้อสำคัญๆร่วมกัน

1. Extension รอบๆข้างหลังบ้านทางแผนการลงเสาเข็มให้เป็นระเบียบ สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ออกมาเป็นห้องครัวนอกบ้านหรือฟังก์ชั่นอื่นๆได้ โดยที่ไม่จำเป็นที่จะต้องมาวิตกกังวลหรือกลุ้มใจประเด็นการยุบตอนหลัง
2. Floor – Ceiling 3.7 m. ระยะจากพื้นที่ถึงเพดานของ Master Bedroom ที่อยู่รอบๆชั้น 2 ของตัวบ้าน ที่มีความสูงถึง 3.7 เมตร ทำให้สามารถเพิ่มเติมชั้นลอยของตัวห้อง รวมทั้งมีพื้นที่การใช้แรงงานที่มากขึ้นอีกด้วย
3. Skylight ในบ้านทุกข้างหลังจะมีช่องแสงสว่างธรรมชาติที่อยู่รอบๆตรงโถงบันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ของตัวบ้าน ทำให้บ้านมองโปร่ง และก็ช่วยลดการใช้ไฟส่องสว่างในช่วงช่วงกลางวันอีกด้วย Phuket Villas
4. Flexible รอบๆด้านล่างของตัวบ้านมีห้องสารพัดประโยชน์ สามารถเปลี่ยนแปลงเป็นหลักที่ต่างๆได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
5. New Gen เนื่องด้วยวางแบบแบบบ้านสไตล์ Loft ที่มีต่างจากบ้านทาวน์โฮมโดยธรรมดา ก็เลยตอบปัญหาสำหรับกลุ่มเป้าหมายคนสมัยใหม่
6. Quality ประสิทธิภาพสิริเพลส จากแสนสิริ ในเรื่องความน่านับถือของตัวแบรนด์ แล้วก็นำเทคโนโลยีด้านต่างๆมาใช้กับตัวโครงงานที่ทำให้การอาศัยในโครงงานเป็นอะไรที่สบายเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
7. Security ยกฐานะความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยของแสนสิริ หรือ Liv24 ซึ่งนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อสำหรับในการสังเกตการณ์และก็จัดแจงระบบวิศวกรรมศูนย์กลาง ทำให้สามารถขจัดปัญหาได้อย่างเร็ว ถูกต้องแม่นยำ

แล้วภาพรวมทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า เป็นอย่างไรกันบ้างล่ะ
การเดินทาง ในทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้นานาประการทาง ทั้งยังทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก / ถนนหนทางราชพฤกษ์ / ถนนหนทางบรมราชแม่ และก็ทางอื่นๆทั้งในทำเลที่ตั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสบายเพิ่มมากขึ้น
เครื่องอำนวยความสะดวก รอบๆทำเลที่ตั้งจรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า แล้วก็รอบๆ มีสิ่งให้สบายที่พร้อม ทั้งยังห้างแล้วก็ร้าน ที่มีความมากมาย อย่าง Homepro / The Crystal รวมทั้ง The Walk ฯลฯ
ส่วนโรงเรียนที่มีสถานศึกษาระดับมัธยมอย่างสถานศึกษาเฉมะสิริอนุสสรณ์ แล้วก็สถานที่เรียนบดินทรเดชา จังหวัดนนทบุรี ฯลฯ ทั้งยังมีโรงหมออีกทั้งเฉพาะทาง รวมทั้งทั่วๆไป อย่างโรงหมอยันฮี และก็โรงหมอเจ้าพระยา ฯลฯ พูลวิลล่า ภูเก็ต

อ่านเพิ่มเติม แบบบิ้วอินชั้นวางทีวี